物业通知业主绿植养护,物业通知业主绿植养护怎么写
bjyxszd时间2024-10-14 01:32:38分类绿植养护浏览12
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于物业通知业主绿植养护的问题，于是小编就整理了3个相关介绍物业通知业主绿植养护的解答，让我们一起看看吧。
小区树木影响到我家的***光，物业不管，怎么办。l？
物业对于小区树木，只有养护的义务。如果树木遮挡居室的***光，需要报住宅属地的绿化管理部门，经现场核实情况后，由绿化部门安排专业绿化养护人员进行修剪枝处理。在保障树木存活不受影响的情况下，修建枝条，以满足住户的***光需求。
小区树木影响到我家的***光，物业不管，怎么办。l？
物业对于小区树木，只有养护的义务。如果树木遮挡居室的***光，需要报住宅属地的绿化管理部门，经现场核实情况后，由绿化部门安排专业绿化养护人员进行修剪枝处理。在保障树木存活不受影响的情况下，修建枝条，以满足住户的***光需求。
物业另外增收能耗费合理吗？
我觉得这个不合理。物业收费，一般包含了物业共用部位，公用设施日常运行和维护费用。物价主管部门在核定的时候，已经把这一部分的费用考虑进去了。如果物业公司坚持要收取所谓的公共能耗费，可以请物业公司拿出物价部门批准收取公共能耗费的文件。希望这个能帮助到你。
社区共用部位、共用设备和公共设施及在公共性服务中所发生的水、电、煤等能源消耗，被称为公共能耗，由此所产生的费用为公共能耗费。
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。
明白了这两个概念，就要看物业服务合同对能耗费的有无约定，确定他们之间包含关系！如果约定在内，那就属于违规重复收费，如果不包含在内，那就要按规定根据实际情况收费！
物业另外增收能耗费不合理。
公共耗能费一般有以下几种：1、公共照明电费2、电梯运行电费3、水泵（包括污水泵）运行电费4、楼宇轮廓灯照明电费5、通讯机房运行电费6、绿化用水、用电费用（包括喷泉、流水景观等等）7、消防系统用水、用电费用8、安防、门禁、摄像头等设备设施运行费用9、公共区域维修时产生的水、电费用10、高压运行中产生的电压损耗
一般在物业管理费测算的时候，物业公司已经把能耗费诸如小区内的，路灯电费，楼宇门的电费，公共场合的电费，以及绿化范围内的水费，以及门卫室，监控室等区域的水电费等能耗，已经核算在物业费里了，因此物业公司另外增收能耗费是不合理的。
此问题暗含两个问题。
第一个问题是：原来有没有能耗费？如果有，物业是否公布了原来能耗费包括哪些项目？是否公示过？公示的欠费率是多少？如果以前有能耗费，而是由于欠费率过高而导致能耗费不足以支付供电公司电费，那么物业另外增加能耗费是不合理的。物业公司只能通过催收欠费业主的欠费来弥补不足部分。如果已经全额足额收取仍不够，那么适当增加一些是合理的。
第二个问题是：小区是否成立了业委会。如果成立了业委会，那么应该是由物业将相关数据报送业委会，由业委会来决定的。比如我们小区今年初就要收取本年度的公共能耗费（公共电费），包括楼道照明费、电梯电费、电梯维保费、年检费以及二次加压供水电费。这些都是由物业公司将相关数据报送业委会后经过审核后进行公示的。结果，只有三分之一业主交了费，三分之二业主未交费。在此情况下，业委会在发布通知近一个月后，为了不让及时主动交费的老实业主吃亏，就要求，并且强逼物业停了未交费的三分之二的业主的水。结果几天之后，公共能耗费就基本收齐了。详细情况请关注“锐眼说小区”，里面有《业委会强逼物业停了多数业主的多，反响却很好》一稿。
不管是能耗费也好，物业服务费也好，我们小区的经验是，必须进行公示，特别是欠费业主有多少，欠费率是多少？一般来说，物业公司跟业委会签订物业服务合同时，测算下来的相关收费是基本能平衡的，后来主要是由于欠费率过高而导致无***常运行。在这样的情况下，是绝不允许另外增加收费标准呢，只能通过催收欠费业主的费用来完成。因此，业委会必须大力支持物业公司对欠费业主的催缴力度，绝不能睁一只眼闭一只眼，那样的情况就是欺负老实人，是对主动积极缴费的业主的不公平。在这些方面，我们业委会是制定了一系列的制度的，必要时可以授权物业公司对欠费者***取断然措施。经验分享，请关注“锐眼说小区”，相信可以互相学习到很多的操作办法的。
到此，以上就是小编对于物业通知业主绿植养护的问题就介绍到这了，希望介绍关于物业通知业主绿植养护的3点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.prngbc.com/post/65546.html
