万科园林景观标准化道路,万科园林景观标准化道路设计
bjyxszd时间2024-10-11 07:21:37分类园林景观浏览5
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于万科园林景观标准化道路的问题，于是小编就整理了2个相关介绍万科园林景观标准化道路的解答，让我们一起看看吧。
小区的景观到底重不重要？能成为溢价的标准之一吗？
评价一个楼盘的指标有很多，楼盘的品质体现在建筑质量为代表的硬件和物业服务为代表的软件。而楼盘景观既有硬件的品质内核，也有软件的清新怡人。
小区景观的重要性体现在以下方面：
一是观感性强，小区景观是楼盘除了入口大门和外立面外，给人最直观印象的因素。一进小区，最先感受的就是景观环境。
二是体验感强，小区景观不仅有观赏性，而且还可以在其中漫步，欣赏四时美景，体会花开花谢、枝繁叶茂，还可以在其中进行晨练、亲子、交流等活动。
三是功能性强，小区景观不仅可赏可逛，还能调节空气和生态。鸟语花香不仅可以体验，也可以有益于身体健康。
正是由于景观的上述特征，令其在小区品质方面起到很重要的作用。在其他条件相仿的情况下，景观好的小区自然房价就高些，而且这种情况很容易被别人体会和认可。这一点在许多楼盘的样板区建设中都可以体现出来。许多二手房交易也会在小区景观方面体现出价值感，因为买房人很容易就被中介代入和引导，就是利用其直观性特征。
小区景观好是居住舒适度的重要体现之一，你会认同么？
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非常非常之重要的！景观代表小区的层次和舒适度！绿植越多名贵品种越多，小区价格越高，钢筋和水泥以及建安成本都是有数的，附加值才是说不清楚的价值，五重式园林是开发商刻意的***套路，当然绿化率就提高了，法式园林才充分体现比较高的商业价值，所以买绿化好的物业服务好的，对于未来的溢价是有很大帮助的。
很高兴与大家交流。
小区的景观到底重要不重要，能成为溢价的标准吗的问题，我们一块讨论：
一是楼主是不是注意到，全国各大著名景区、名湖的房子都很便宜？
三是世界著名的景点如巴厘岛等房子是不是都很便宜吗？
四是很明显，著名景区、海景房的房子比内地房子不是一般的贵，是几倍、几十倍的贵。为什么会出現这种情况，是人们生活水平提高了，对环境要求也随之提高。当你住在有山有水满眼绿色之地与满小区都是摆积木般楼房的心情，是绝对绝对的不一样？
五是开发商正是看准了消费者的这点心理和需求，没有海南岛咱造一个海南岛，普吉岛，没有西湖咱造个东湖南湖，没有海，咱造一个南海、东海、北海、福海。沒有山咱造几个泰山、华山、恒山、普侘山。也可以说人造景观，在中高档小区比比皆是。当然造山造水造森林的成夲都算在房价里了，这样的小区，房价都很贵。如恒大、绿地、万科、万达等的高中档住宅小区。窗含西岭千秋雪，门泊东吴万里船，滿院春色关不住，一行白鹭上青天，地上蛐蛐几几叫，翠柳青檀前后拥。虽是人造景观，住在这样的小区，住的是房子，享受的是山水绿色带来的舒心开心感，再加上好的工作，配上服务周到的社区服务、物业公司服务，想伤感都难？
我答完了，你说小区景观到底重要不重要，是不是溢价标准也自然清楚了。
网络讨论，仅供参考。
看房发现一个规律，就是小区园林景观越好，价格也要贵些。我个人觉得买房还是要考虑小区的生态景观，要不然吃完饭下楼散步的地方都没有。而且一天上班累了，回家看到小区的花开得很好，树叶繁盛，心情感觉也会变好。价格贵点也能接受。但是我妈他们就不这么认为了。
两方面看，1.定位低收入人群小区，景观不能成为溢价标准，业主只在意购买该房的钱够不够，不会在意其他的东西，也就是真正的刚性需求。2.定位中等收入左右以及往上人群的小区，景观的重要性逐渐增加，可形成溢价标准，尤其定位越高的小区溢价上限越高，越需要重视景观建设
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到此，以上就是小编对于万科园林景观标准化道路的问题就介绍到这了，希望介绍关于万科园林景观标准化道路的2点解答对大家有用。
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