办公绿植养护整改,办公绿植养护整改报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于办公绿植养护整改的问题，于是小编就整理了2个相关介绍办公绿植养护整改的解答，让我们一起看看吧。

1. 住宅小区绿化整改流程？
2. 业主委员会是否有权决定改变绿化用地？

住宅小区绿化整改流程？

住宅小区是我国社会发展进步的具体体现，也是城镇化进程的重要表现。住宅小区的绿化是小区物业管理的其中一部分工作，小区绿化主要是为了美化环境，提高宜居条件，创造美丽家园而做的绿地建设。绿化不达标就要做出整改，整改的流程一般包括，一是制定整改方案；

二是成立整改组织机构；

三是研究实施整改；

四是整改后的验收；

五是整改成果的巩固；

六是建立健全维护管理的长效机制等等。

业主委员会是否有权决定改变绿化用地？

业主委员会作为业主大会的执行机构，其无权决定改变小区公共绿地的用途。

小区绿地是小区整体环境的一部分，也是许多购房人购房时要考虑的因素之一。生活中，因破坏小区绿地引起的***也比较多。《物权法》第73条规定，建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。因此小区绿地除非开发商在出售时明示为个人外，应属于小区全体业主共有，任何人不能随意破坏。

《物业管理条例》第50条规定，物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业服务企业；物业服务企业确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当提请业主大会讨论决定，并办理相关的变更手续，任何人不能将小区绿地改作其他用途。因为这牵涉到小区规划建设的部分变更，该变更要经相关主管部门审批。

小区绿地的变更除了要经业主大会决议外，还需报相关部门进行批准。《土地管理法》第56条规定，建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拔批准文件的规定使用土地；确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民***土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民***批准。

到此，以上就是小编对于办公绿植养护整改的问题就介绍到这了，希望介绍关于办公绿植养护整改的2点解答对大家有用。

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