崇明绿植养护价钱,崇明绿植养护价钱表
bjyxszd时间2024-06-13 02:57:45分类绿植养护浏览19
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于崇明绿植养护价钱的问题，于是小编就整理了1个相关介绍崇明绿植养护价钱的解答，让我们一起看看吧。
不考虑地价，建1平米房子要多少成本？
建安成本大约就是2000元/㎡。配套的绿化景观、外网配套、物业、人防等，所有的加一起大约就是3000元/平米。随着国家对环保的要求逐渐提高，目前提出了建设装配式住宅和海绵城市的要求，正在逐年加码建设中，算上这些带来的追加成本，住宅的造价大约在
3300元/平米。
这样的房子卖多少钱？目前在各个省会城市大约卖20000元/㎡。是的，造价只占16.5%。
其他的钱，主要是：地价50%左右（1万），各种税收14%左右（2800），房地产利润15%（3000），城市配套费等***收费约（200），再就是其他的财务融资、管理费等，这就是20000月房价的构成。
明白了为什么***严禁小产权房了吧，小产权房不交土地钱、不交税、不交城市配套费。这三项加在一起大约是：10000+2800+200=130000元/㎡，这些钱小产权房几乎都没有缴纳。太狠了，所以国家不干。
曾经有媒体说，黑心开发商。我说，其实黑心的是媒体，根本不做调查就胡说八道。
（我是良心的自媒体）
如果不考虑地价，我说个大约十二年前的事情，我们有一个城中村，兄弟俩合伙投资一个五六层高的楼房其中一个单元，每层三户，每户大约两个房间，其实就是为了出租，他当时告诉我总共投了20万，我的天，就算现在各方面费用涨了，能涨多少？？？你们明白了吧，房价现在这么高，其实谁的利最大？
前十五年，不考虑地皮价格，建一般居民房，二层650元每平方米，一层600元，或者更低些。八年前，建筑包工包料，每平方米750～800元，原因是人工工资增长了，材料也有上涨。
现在，我们这里的农村，居民房一般也是平房1000元每平方米左右，二层房1050元，当然也不包括地价。但是，不论县城、小镇还是大小城市，房价动辄几千上万。固然有地价的因素，而且地价不低。但是，这里的价格因素，不能不说是由于各方面的吃利、炒作和暴利导致的。
以盈利为目的，各方极力无所不能地炒作，是导致商品房价格上天的主要因素。但老百姓买不起房，这是主要问题。
现在房价普遍很高，去除地价高外还有很多因素，如果达到能住人的标准主要分为建安成本（即房子本身的建设成本）、配套建设成本（即小区内绿化、道路、景观、***设施、自行车棚、报刊亭等）、配套费用（即接入市政给排水、燃气、电等向***部门缴纳的手续费和接入安装费）、其中还有很重要的一项就是附属设施（大家有没有发现好多小区周边的配套商业、地下车位及人防工程兼地下***只能长租不能买卖，那些就是属于配套设施，原则上是属于全体业主，其建设成本已经公摊到业主买房价格里了，只是国家对这块监管不到位，黑心开发商以长租方式变相出售了）。
回归正题，那么刨除地价剩下的成本是多少呢？其实地域差距很大，以普通二线城市唐山为例，建安成本大概1800到2200元/平米，配套建设费成本大概300到500元/平米，配套费成本大概200元，附属设施成本大概500元/平米（不含有产权能出售部分），综合上述约3100元/平米。
小伙伴们动辄八千上万甚至几万一平买的房是不是惊呆了。其实地价才是制约房价最主要的原因，地价除了***卖地的价格外，还有开发商前期投入的其它费用，比如买完地涉及***的、地下有管网需要移位的，地上的树木绿化移植（说移植只是为了听着舒服，基本都是交钱后直接砍了，而且价格不菲），场地平整，接临时水电等。还有各种税税税税、保证金啥的。
到此，以上就是小编对于崇明绿植养护价钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于崇明绿植养护价钱的1点解答对大家有用。
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