现代洋房园林景观设计,现代洋房园林景观设计图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于现代洋房园林景观设计的问题，于是小编就整理了2个相关介绍现代洋房园林景观设计的解答，让我们一起看看吧。

1. 在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？
2. 湖景房是高层好还是洋房好？

在家久了，都在羡慕房子有个小院子，未来带院的一楼会更畅销吗？

如果小区是洋房，楼层在6-10层，楼间距较宽，视野和阳光不会有遮挡。那么带院子的一楼是可以考虑的。但若小区是高层，楼层20层以上，那么不建议买一楼，首先视野和光线较差，其次楼上有这么多户，高空抛物也是个问题。（有实力还是买别墅[呲牙]）

不同的房子类型，有着不同的特色，也适宜不同人们的需求，但这些仅仅是房子按照结构、功能等特征划分。按照目前房子的规划设计和建筑特点，已经过了三个时代，最新的住宅——第四代住房已经来临。

第一代——茅草屋，解决基本生活起居，遮风避雨。

第二代——砖瓦房，追求舒适，注重外立面和内部功能。

第三代——城市化小区多层、高层住宅，生活更便捷，智能化、科技化，现代技术较为突出。

紧接着而来的就是第四代新型住房需求，城市空中花园。第四代住房和别墅有很多相似的地方，但又有很大的区别，它是别墅的竖向延伸，每层每户配置空中花园，高层住户也拥有自己的私人小院和空中停车场，实现人们对田园式生活的向往，回归自然的追求。在小院子里，可以种菜养花、养狗遛鸟，真正地实现人与自然和谐共生。

适合自己的就是最好，最关键看自己是否喜欢，根据最近几年新房和二手房成交价格来判断，一楼带院子的房子价格确实比前几年价格上扬了不少，毕竟现在对于城市居民来说拥有自己的一亩三分地和有个自己可以自由活动的空间来说确实是一件蛮值得开心的事情。为什么最近几年一楼带院子的房子价格卖的越来越高了，我想不外乎就是下面的一些因数吧。

一：随着城市***的紧缺，土地越来越成为一种稀缺***，人的观念也跟着大环境在变化，越是稀缺的东西自然喜欢的人也就多了，价值也会越来越高。

二：现在人的生活质量越来越高，大家都喜欢种一些花花草草，工作压力大的时候可以为自己解解压，有个院子可以丰富自己很多的兴趣爱好，种花 养宠物 自己设计园林景观等等……

三：随着城市的发展楼越建越高，随之而来电梯故障频发，给人越来越有一种不安全的感觉，如果一想到这些因数再和一楼带院子比较的话，自然大部分人更倾向后者了。

四：最近几年装修建材品种也越来越丰富，以前大家觉得一楼很潮湿，但是现在不一样了，市面上的防水材料完全可以解决那些以前解决不了的防潮问题。

所以现在为什么大家越来越喜欢带院子的房子了，其实还有很多很多吸引点，我就不一一唠叨了，最后总结一下带院子的房子这么多优点，我觉得以后会越来越畅销、增值潜力也好越来越高。

最近几年，很多楼盘都推出了一楼带小院的产品，很有幸，前两年的工作就接手的是这种类型的产品！所有楼栋的一楼，带地下一层，带小院！刚推出的时候，很多人担心一楼的***光问题，毕竟现在的楼越盖越高，低层***光一向困扰很多置业人！但是，低层有一定的价格优势！

后来，当几十栋楼相继封顶后，买房人通过实地勘察，发现***光比想象中要好太多，因为户型设计相对合理，每个房间都有***光窗，包括地下一层，都可以通过***光井实现明亮的效果，加上院子的面积不小，基本上没怎么营销，价格都没来得及涨，就卖完了！很抢手，甚至再后来销售上面的平层住宅的时候也一直有人打听有无一楼带院的房！

我是这么想的，一方面是人们的怀旧心理，以前那帮在院里长大的中老年人现在渴望回归院落，另一方面，别墅越来越稀缺，有这么一种有家有院的产品，也满足了一些人的别样的别墅梦想！另外有院子的住宅只能是一楼才可以实现，在整个楼盘的占比很低，数量少，所以这种产品不愁卖，很畅销！

感谢邀请，关注房产10多年，自己也陆续入手，售出近10套房子。以前大家都不喜欢顶楼底楼，现在喜欢顶复的人越来越多，但底楼的受众一直是小部分。原因有以下。首先是***光，很多底楼***光是硬伤，而阳光是一个人居住的最需要的必备条件。其次是高空抛物，遇到没素质的邻居你会烦不胜烦。三是物业费问题，由于用不到电梯，你会觉得物业费出得很无辜。四是回潮及下水反水问题，很难解决。在我看来，一个好的底楼带院子必须具备以下几点：高层的底楼必须是前排而且没有树木遮挡，或者是洋房的底楼。另一个就是底楼必须带架空层，最好是私人地下室，再一个，底楼装修时务必改单独下水！

湖景房是高层好还是洋房好？

你好，单从高层跟洋房对比肯定是洋房更好，

为什么这么说呢

1 洋房容积率低，高层的容积率高，人口居住密度大，生活舒适度肯定下降了，

2 洋房的公摊面积小，同样100平的房子，高层实际得房面积也就78平左右，而洋房的实际使用面积能到85平左右

3 洋房的楼层比较低，万一电梯故障或者停电，高层还得爬楼梯，家里有老人的就更不方便了

4 一般洋房社区比高层设计的更注重生活品质，小区绿化园林景观设计更棒

总的来说洋房综合各方面比高层更具有选择性，既然你刚才提到了有大湖，证明你对这个大湖还是挺在意的，如果说洋房前边有遮挡会影响***光观湖，高层也是可以考虑的，反之综上所述洋房肯定是最好的选择

到此，以上就是小编对于现代洋房园林景观设计的问题就介绍到这了，希望介绍关于现代洋房园林景观设计的2点解答对大家有用。

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