园林景观工程措施费用包括,园林景观工程措施费用包括哪些内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于园林景观工程措施费用包括的问题，于是小编就整理了2个相关介绍园林景观工程措施费用包括的解答，让我们一起看看吧。

1. 冬季施工费计取原则？
2. 各小区物业收费不同，标准是谁定的？都包括哪些服务项目？

冬季施工费计取原则？

冬季施工增加费指建设项目的某些工程，根据施工组织设计的安排需在冬季施工，以致引起需***取的防寒保温设施、人工与机械的工效降低以及技术作业过程的改变等，所增加的有关费用。

1.2.(1)冬季施工增加费的内容

①因冬季施工所需增加的一切人工、机械与材料的支出。

②施工机具所需修建暖棚(包括拆、移)，增加油脂及其他保温设备。

③因施工组织设计确定，需增加的一切保温、加温及照明等有关支出。

各小区物业收费不同，标准是谁定的？都包括哪些服务项目？

谢谢小秘书邀请。

小区的物业收费标准的制定分为两种，分别是在前期物业服务阶段和物业服务阶段，由开发公司和业主大会掌握主动权制定。

一般说来，小区物业的收费标准都是由以下四个方面因素来决定，不同的阶段权重各有不同:

一、开发公司的对于即将开发的楼盘定位。这个很重要，楼盘的定位也大致决定了物业费的收费的高低。因为地产公司会把物业费的高低作为楼盘档次的宣传噱头之一。有时候讲白了，很多业主不能从沙盘和宣传上充分了解小区的品质，往往很大一部分来自于物业公司的品牌和物业费的高低来判断。简单的认为物业费高的楼盘档次当然就高。

二、物业管理方案中对物业管理成本的测算。这一项测算依据，是所有物业费标准制定的核心。其管理成本精细核算的结果，是一个物业项目，物业管理运营的根本。其核算的重心在于物业项目在交付后三年内平均物价水平，物业公司测算出的一个平均成本值，再据此推测出物业费的收费标准。

三、当地物价部门对物业费标准限制。很多省市住宅小区物业社会标准是受当地***管控，执行是***指导价，也就是限价不得突破。但是业主大会成立之后，是可以突破的，执行市场调节价。但是在前期物业服务阶段，***严格控制，新楼盘很难突破这个价格。

四、周边楼盘的物业费收取标准。周边楼盘的物业费收费标准，也是作为地产开发公司确定新楼盘物业费是为标准的一个考量指标，名牌地产楼盘是就高不就低。

开发公司和业主大会在制定小区物业费标准时，都会以第二项物业管理成本测算为基础，参考物业公司的意见，再依据其他几项因素微调，各有侧重点。

值得说明的是，由于有***指导价因素所控，不少名牌开发公司为了打造高档楼盘的口碑，在前几年都会给物业公司一定的品牌费补贴，保障物业公司超成本运营。在地产和物业脱钩之后，一般在三年后，这批补贴就取消了。

业主委员会在与物业公司商订服务标准及价格之时，就会发现在相同的物业费标准之下，物业公司所能提供的服务于当初相差甚远。

至于提问人所问收费标准包括哪些服务就不在此答了，因没有具体的指向，就是回答也不会很准确，地区不同，服务内容差异也会很大。

各小区物业收费不同，标准是谁定的？都包括哪些服务项目

物业管理小区的收费，是根据物业公司提供的服务项目、服务质量、服务的标准由业主和物业管理公司经过双方协商而定的。由于物业公司所提供的服务不一样，收费也是不一样的。

业主在入住小区时由于《前期物业管理服务合同》是由开发商与物业管理公司签订的。开发商在售楼合同里必须包含《前期物业管理服务合同》的内容。因此，业主在入住小区时的物业管理费是开发商与物业管理公司根据市场价格而确定的，业主签署商品房买卖合同时确认的。国家提倡开发商按照房产开发与物业管理分离原则，通过招投标方式选聘物业管理企业。

成立了业主大会及业主委员会的小区，物业管理费是由全体业主根据本小区业主的收入情况及大多数业主的需求共同商定，并通过公开，公平，公正的方式通过招投标形式招聘物业管理企业。

业主与物业管理公司可以***取包干制或酬金制等形式约定物业管理服务费用。物业管理所包括的服务项目有:1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的***；2.公共部位，公用设施设备的日常运行，维修、维护费用；3.卫生费用；4.绿化养护费用；5.秩序维护费用；6.办公费用；7.固定资产折旧；8.经业主同意的其他费用。

总之，物业管理区域内的物业管理费用，是为了维护物业管理区域内的公共场所，共用设施、设备的正常运行及环境卫生、绿化、秩序等的基本费用。业主可以根据本小区业主的收入情况及需求与物业管理公司共同商定物业管理费用。

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到此，以上就是小编对于园林景观工程措施费用包括的问题就介绍到这了，希望介绍关于园林景观工程措施费用包括的2点解答对大家有用。

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