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1. 在上海周边嘉兴、嘉善、昆山、太仓、苏州、慈溪哪里买房升值潜力大、发展前景好？

在上海周边嘉兴、嘉善、昆山、太仓、苏州、慈溪哪里买房升值潜力大、发展前景好？

这还用问，当然是苏州了，苏州是全国第二个外来人口占比大于本地人口的城市，苏州GDP秒杀全国所有省会，除了北上广深，重庆和天津是直辖市，经济势力有，外来人持续流入有，而且也紧靠中国第一大城市上海，等于是一加一大于二的效果

2015年朋友劝我买太仓我犹豫了一下，最终选择了昆山，几年过去了，想想当初的选择是对的。当时15年昆山房价才7000元时我果断入了一套2居室，如今翻了好几倍不说附近又建地铁又建医疗设施，如今发展的不要太好。

我是15年10月份买的房子，清楚记得过了大概3个月左右从7000涨到了1.1万，现在回头想想幸亏当初没有听老公的话，老公说等过年再买，如果真的听老公的话，估计过了年就买不起了。过了一个年之后房子突然涨到1万。本来老公说要不等过了年再买如果当初听了老公的话，可能过了一个年就买不起了，如今过了几年了现在的房价是2.1万。估计地铁通了还会涨一泼。

昆山是上海的后花园也是长江三角洲地带，以后的发展肯定不会差的。奉劝那些要买房子的人，看准的就买不要有犹豫不决。想买就买。

所以我觉得买房子千万别犹豫，真的是一个时间段就是另一个房价了。

要想买房潜力大还是要重点说说这几个地方的一个城区规划，有了规划了以后更主要的要看当地***到底是在炒概念还是踏踏实实在朝着既定的规划在大力发展。有的地方天天拿着一些规划概念反复的炒作也不见真实的动作。而还有的地方切切实实的做好了关于交通、配置、医疗、教育和产业规划。
一、发展最稳，现在也是发展最好的昆山真的就没有空间了吗？

好就好在近期苏州确实发布了“十四五”的规划，确定了机场的一个情况，苏州机场的选址大概率是在淀山湖旁边，最利好的还是昆山地区。

昆山周围的一个大学教育***还是非常棒的，而昆山的杜克大学也是两次都被重点提到。在整个苏州的十四五规划中两次被点名，说明什么？

而关于人才和产业未来具体怎么走，昆山的重点在哪里 ，十四五规划中也有提到，这就说明拿昆山做试验田还是非常有成效的。

这次的苏州也更加明确了融入上海。而具体怎么融入上海，对昆山和太仓，都点了名。

对于昆山的基础设施建设，苏州***也是撒费苦心，说出来的话，后面就肯定会有未来会办好的事儿，昆山的国际水平足球场，昆山的戏曲博物馆，包括太仓的一个娄江新城体育中心。这都是未来实实在在的重大工程。

11月5日，以上海为中心的长三角一体化上升为国家战略，标志着我国三大城市群皆上升为国家战略，也是承接通过省会城市投资建设拉动经济的发展模式，向投资拉动和要素提升双管齐下的方式拉动经济过渡。

以北上广深争参与全球竞争，夺全球经济、金融、科技、创新和服务的制高点，打造长三角、珠三角、京津冀的高端经济集聚区。省会城市为主线各地区同步跟进节拍发展，走人口聚集、城市扩张、产业发展、增加就业为主导的城镇化建设发展道路。

长三角城市群将会在国家战略中发挥至关重要的作用，上海巨型城市将带动周边地区向上海都市圈靠拢，经济辐射、交通网络、产业互补、信息共享、居住扩张、旅游互动等方面也会更加紧密。

与苏南地区的紧密合作由来已久，苏州地区的GDP总量排在了北上广深和重庆、天津之后，经济实力雄厚。房价也是水涨船高，上涨空间受到了限制，不再是房产投资的首先之地。包括苏州、昆山和太仓。

慈溪处于杭州湾的对岸，与上海有着120公里的距离。之所以要把宁波纳入上海都市圈，是因为从上海洋山港距离宁波和嵊泗非常近，甚至，洋山港还是舟山的土地划拨过去的。上海与宁波同属杭州湾出海口的两边。

但杭州湾大湾区不是上海的菜，长三角城市群才是上海坚守的未来。慈溪的重要性也就不好体现，距离上海又远。应该是上海比较难以辐射的地区，只能靠杭州湾大湾区又或靠自己来发展。因此，也是最不看好房地产潜力的地区。

经过这么多年的无动于衷，终于明白了过来。今年年初浙江提出，“接轨上海”向“融入上海”转向，嘉兴争取打造浙江省全面接轨上海示范区。通过这次长三角一体化上升国家战略，2019年还会有更多惊喜等在那里。

整个嘉兴地区人口数量465万，土地面积3915平方公里。而且嘉兴地区也是平原地带，可开发的土地***非常之多。

距离上海80多公里的嘉兴，估计高铁站、城际站或其他轨道交通枢纽地带具有较大的提升潜力，但交通枢纽较远的地区上升空间有限。

嘉善距离上海市中心只有50多公里，越是紧靠上海的周边更是具有发展的潜力，***如能够合理推算未来城际和地铁的站点位置，那么交通枢纽地带的房价上涨空间不可***。

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