园艺设计温哥华,温哥华园林

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于园艺设计温哥华的问题，于是小编就整理了1个相关介绍园艺设计温哥华的解答，让我们一起看看吧。

1. 在温哥华买别墅还是买公寓？

在温哥华买别墅还是买公寓？

这个问题，主要看个人情况，预算，居住人口等常见需求。从土地性质上来讲，温哥华大部分的土地，都是永久地权，个别特殊区域咱不讨论。永久地权即世世代代是属于你们家的意思，无论是公寓还是别墅。区别在于，对于别墅，因为整栋房子都是你的，那么，你可以有自由权利，去进行推倒和重建，而公寓则不可以。其次，别墅通常是比别墅贵的，原因就是，房屋价值=土地价值+房屋价值。再则，我们从使用上来说，公寓有物业费，那么自然包含了物业服务，例如常规的，大楼健身房，游泳池，包括大楼***周边的花草修建等等，都是包含在内的，值得注意的是，加拿大公寓的物业费，通常还包含了自来水和天然气的费用了，不用每个月再额外支付这两项费用。作为别墅，因为不存在物业管理，自然没有物业费，也不存在以上这些服务。同时和国内还有个很大的区别是，“倒垃圾”服务，别墅，通常是业主像***申请2个垃圾桶，一个是日常生活垃圾，另一个是可循环的例如，花草，厨余等回收的。每个星期，会有固定一天***的垃圾清理车会来回收垃圾，换言之，一个星期只有一天是可以倒掉这两个大垃圾桶里的垃圾的，其余时间，都是需要自己先保留这些垃圾，到了收垃圾的前一天晚上，通常都要自己把2个垃圾桶，推到路边去，等第二天垃圾车经过的时候，会清理。

此外，还有春夏院子里的杂草会长的比较快，冬天积雪等问题，都是需要别墅主人，自己去解决或者花钱雇佣人员去处理这些问题，不然，你家的草长得过高，邻居会产生投诉，会有***相关人员上门要求执行，至于冬天，如果有积雪，哪怕超出你家院子范围，但是是在你家门口的公共台阶或者街面上的积雪，导致路人的滑倒，都可以像该别墅主人进行索赔。

总而言之，住公寓比较简单，而住别墅会有额外一些琐碎事情，需要业主自行去处理，尤其对于长期不在当地居住，人在中国的，或者那些空中飞人家庭来说，比较不方便或者需要安排好园艺公司定期上门处理，增加持有成本。每个家庭有每个家庭的自身情况，和选择，适合自己的，才是最好的。

温哥华住宅类房屋大概分为三类：公寓(Apartment)、联排镇屋(Townhouse)和独立屋（Single House）。其中90%以上的房屋都有独立的永久产权，没有产权的这里暂时不表。从价格上看，独立屋价格最高，联排镇屋次之，公寓价格最低。

这三类房屋最主要区别在于：独立屋有独立的地块，独栋的房子，户主自己管理自己的院子和维修保养房屋，不用交物业管理费。联排镇屋和公寓则由专门的物业管理公司进行管理，小区内设有各种活动设施，包括会议室，健身房，烧烤区甚至游泳馆，供住户免费使用。物业公司管理范围包括小区内建筑的维护以及建筑外环境，如院子、花草树木的维护和垃圾清运等。住户每月需向物业公司缴纳一定数额的管理费，大概150-500加币不等。

1. 公寓(Apartment)

温哥华的公寓和咱们国内的住宅最为相似，其管理模式相近，因此这类住宅是很多新移民的首选。但值得注意的是，温哥华的公寓分两种类型：一种是木结构公寓，建筑层数通常在6层及以下。另一种是钢筋混凝土结构的公寓，十几至二十几层的都有，俗称水泥公寓。水泥公寓比木结构公寓在价格上要高出几万加币甚至十几万加币。当然，贵自然有贵的道理，水泥公寓相对木结构公寓有着较好的隔音措施、较好的景观以及更先进的设备，比如中央空调等。公寓1-2卧室的居多，面积在500-1100尺（46-100平方米使用面积）左右，价格40-100万加币（200-500万人民币）都有。如果是带小孩的家庭买公寓，建议优先选择水泥公寓。

2. 联排镇屋(Townhouse)

联排镇屋类似于国内的联排别墅，每个单元自下到上属于一户，户与户之间用隔墙隔开。镇屋虽然独占一个地块，但是这个地块不属于户主，户主不能将房屋拆了重建，甚至包括地块内的院子，原则上也是要由物业公司来统一打理。镇屋的格局通常是一层***（有的有一个小书房和卫生间）带一个小院子，二层厨房和厅，三层卧室，功能分区很明确。相对于一层多户的公寓，镇屋的空间更大，私密性更好。镇屋3-4个卧室的居多，面积通常在1100-1700尺（100-160平方米使用面积）左右，价格在60-160万加币（300-800万人民币）不等。镇屋在居住空间上相对公寓更大，而价格上相对独立屋更便宜，对于需要独立空间的小家庭而言，是个不错的选择。

3. 独立屋（Single House）

独立屋即独门独户的别墅，有自己独立的地块，没有物业公司管理。该地块上的院子和房子都由户主自己打理。在***的许可下，可以将房子进行改造、扩建甚至拆了重建。大部分独立屋的面积在1300-4000尺（120-370平方米使用面积）之间，价格因地段、地块大小和房屋的新旧程度差别非常大，一百万至上千万加币（500-5000万人民币）都有可能。独立屋的居住舒适度是最好的，但遇到任何麻烦都需要自己来解决。大家都知道，在温哥华的人工费非常高，因此大部分住独立屋的人都有着很强的动手能力。最基本的除草、修枝、清理屋顶水槽以及室内修修补补的活都是必备的技能。比较专业的维修，比如屋顶漏水、换马桶、修锅炉、修电器等还是得请专业人士来处理。所以相比较而言，住独立屋的维护费用并不低。对于来加拿大不久、还不会干这些活的新移民，建议可以选择新一点的独立屋。通常旧的独立屋在入住之后都会有一些小问题需要修理，新屋就会好很多，省去很多的麻烦。

总体而言，公寓和镇屋都是只管住，每月交物业费，有物业公司来帮着打理房子，但空间和私密性不够。而独立屋无论从居住舒适度还是增值潜力上都占有优势，只是在房屋的维护和保养上，凡事大小得自己处理。居住在加拿大的人大部分动手能力都很强，各种用于房屋、院子维护的工具和材料在商店都能买到，遇到不会弄的请教邻居也都容易解决，小白也很快会成为Handyman（能人巧匠）。

到此，以上就是小编对于园艺设计温哥华的问题就介绍到这了，希望介绍关于园艺设计温哥华的1点解答对大家有用。

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